עדכון מדרגות מס רכישה החל מיום 16.1.2017 ועד 15.1.2018

שיתוף ב email
שיתוף ב print
עדכון מדרגות מס רכישה החל מיום 16.1.2017 ועד 15.1.2018

ביום 16.1.17 עודכן גובה מדרגות מס הרכישה, בהתאם לשיעור עליית מדד שירותי דיור בבעלות הדיירים בשנת 2016 המתפרסם ביום 15.1.17. המדרגות מתעדכנות אחת לשנה בהתאם להוראות חוק מיסוי מקרקעין (שבח ורכישה), התשכ”ג-1963 (להלן: “החוק”). מדד שירותי דיור בבעלות הדיירים עלה בשנת 2016 בשיעור של כ-1.4%.

המשמעות המעשית של עדכון גובה המדרגות במקרה של עליית מדד, היא הפחתה בסכום של מס הרכישה. כלומר, המחיר ממנו מתחילים להתחייב במס רכישה, עלה. לדוגמה, במקרה של דירת מגורים יחידה – אם בשנת 2016 לא שולם מס על שווי שעד 1,600,175 ש”ח ממחיר הדירה, הרי שמעתה לא ישולם מס על שווי שעד 1,623,320 ש”ח.

להלן מדרגות המס על הרוכש דירת מגורים יחידה החל מיום 16.1.17 ועד 15.1.18:

בהתאם להוראות סעיפים 9(ג1ג)(3) לחוק רוכש של דירת מגורים יחידה (בהתאם להגדרות בחוק) החל מיום 16.1.17 ועד ליום 15.1.18 יחויב במס רכישה בהתאם למדרגות להלן:

1.      על חלק השווי שעד 1,623,320 שקלים חדשים – לא ישולם מס;

2.      על חלק השווי העולה על 1,623,320 שקלים חדשים ועד 1,925,460 שקלים חדשים – 3.5%;

3.      על חלק השווי העולה על 1,925,460 שקלים חדשים ועד 4,967,445 שקלים חדשים – 5%;

4.      על חלק השווי העולה על 4,967,445 שקלים חדשים ועד 16,558,150 שקלים חדשים – 8%;

5.      על חלק השווי העולה על 16,558,150 שקלים חדשים – 10%;

לדוגמה: רכישת דירת מגורים יחידה (כהגדרתה בחוק) בסך של 2,000,000 ש”ח:

על חלק השווי שעד 1,623,320 ש”ח – לא ישולם מס

על חלק השווי העולה על 1,623,320 ש”ח ועד 1,925,460 ש”ח ישולם מס בשיעור 3.5% = 10,575 ש”ח.

על חלק השווי העולה על 1,925,460 ש”ח ועד 2,000,000 ש”ח ישולם מס בשיעור 5% = 3,727 ש”ח.

סה”כ מס רכישה לתשלום – 14,302 ש”ח (לעומת 15,524 ש”ח לרכישות בין 16.1.16 ל-15.1.17)

להלן מדרגות מס הרכישה אשר חלות על רכישת “דירה נוספת” (שאינה יחידה):

בהתאם להוראות סעיף 9(ג1ה) לחוק רוכש של דירת מגורים (שאינה דירת מגורים יחידה) מיום 16.1.17 ועד ליום 15.1.18 יחויב במס רכישה בהתאם למדרגות להלן:

1.  על חלק השווי שעד 4,967,445 שקלים חדשים – 8%;

2.  על חלק השווי העולה על 4,967,445 שקלים חדשים – 10%;

לדוגמה: רכישת דירת מגורים (שאינה יחידה) בסך של 5,000,000 ש”ח:

על חלק השווי שעד 4,967,445 ש”ח ישולם מס בשיעור 8% = 397,396 ש”ח.

על חלק השווי העולה על 4,967,445 ש”ח ועד 5,000,000 ש”ח ישולם מס בשיעור 10% = 3,256 ש”ח.

סה”כ מס רכישה לתשלום – 400,652 ש”ח (לעומת 402,068 לרכישות בין 16.1.16 ל-15.1.17).

אהבתם את המאמר? שתפו עם חברים

שיתוף ב facebook
שיתוף ב google
שיתוף ב twitter
שיתוף ב linkedin
שיתוף ב email
מס רכישה עולה חדש

מס רכישה לעולה חדש

הקלות במס רכישה עולה חדש מס רכישה לעולה חדש- מאת אמנון בן שושן רואה חשבון. הפטור ממס הרכישה עולה חדש מעוגן בתקנה 12 תקנות מיסוי

רואה חשבון

מס רכישה בשנת 2020

מס רכישה בשנת 2020 – פתח דברים מס רכישה בשנת 2020 מאת רואה חשבון אמנון בן שושן. ביום 16.1.2020 עודכן גובה מדרגות מס הרכישה, בהתאם

צרו קשר

אתם מוזמנים ליצור קשר או להשאיר פרטים ונחזור אליכם בהקדם האפשרי

משרד רואה חשבון - תושב חוזר - החזר מס הכנסה - רואה חשבון בתל אביב
משרד רואה חשבון